Seulement 20 % de la population mondiale consomme près de 80 % des réserves d’énergie. De ce fait, il est plus que capital de limiter cette consommation énergétique globale pour éviter d’envenimer davantage une situation déjà catastrophique. La maison passive participe principalement à la réduction de la consommation d’énergie liée au chauffage et par la même occasion elle tente de limiter celle liée au chauffage de l’eau sanitaire, des appareils électroménagers…. La maison passive assure également une gestion intelligente de l’eau par exemple par des installations permettant la récupération des eaux de pluie. (Lire la suite…)

Avec une maison passive, pour limiter les déperditions thermiques, on doit s’isoler totalement de l’extérieur. L’installation d’un système de ventilation à double flux assure la gestion des flux d’air dans le bâtiment tout en chauffant ou rafraîchissant l’air intérieur. Cette ventilation mécanique avec récupération de chaleur rend inutile tout système de chauffage complémentaire. (Lire la suite…)

Dans une maison passive, la fenêtre est l’élément le plus délicat à cause de ses multiples usages. Hormis ses qualités d’isolation, elle donne une vue vers l’extérieur, elle doit pouvoir s’ouvrir et fermer parfaitement et elle sert à capter l’énergie solaire. Il n’y a donc rien d’étonnant à ce que la fenêtre soit le composant de la maison passive qui a connu le développement le plus rapide afin qu’elle soit le plus efficace possible. Dans les années 70, les fenêtres étaient constituées de simples vitrages et affichaient un coefficient U de 5,5 W/ (m2K). Aujourd’hui, la maison passive présente un coefficient U très bas puisqu’il est au maximum de 0,8 W/ (m2K) ! Ces contraintes requièrent des châssis et des vitrages ultras performants tout en sachant que les hautes qualités thermiques des fenêtres des maisons passives ne peuvent être mises à profit que si les différentes structures sont montées correctement. (Lire la suite…)

Les façades jouent un rôle de premier ordre dans une maison passive. (Lire la suite…)

Vos factures de chauffage atteignent des montants faramineux ? Votre logement est constamment humide ? L’air que vous respirez est vicié ? Avec la maison passive, le cauchemar est terminé. Importé d’Allemagne, le concept s’impose pour un nombre grandissant de propriétaires comme l’unique façon de concevoir désormais l’habitat. (Lire la suite…)

La Maison Passive, ou plus simplement « maison sans chauffage », est une construction à très basse consommation. Elle bénéficie d’une très forte isolation ainsi que d’une excellente étanchéité à l’air. Le contrôle de la ventilation est au maximum et la chaleur passive du soleil parfaitement mis à profit. Enfin, on ne décèle aucun pont thermique dans la construction.

Le chauffage dans une maison passive en quelques chiffres

Le site immobilier d’achat appartement immobilier-agence.net nous révèle que la maison passive permet d’économiser 75 % de l’énergie utilisée en chauffage dans une construction respectant la réglementation thermique RT2005. Ce pourcentage passe à 90 % dans le cas d’une construction standard. Ce qui permet ce gain d’énergie c’est que la maison passive ne nécessite que 15 kWh par m2 et par an pour garantir un chauffage maximum de la maison. Et ce, même dans les zones où le froid est rude ainsi que les régions ayant un climat méridional c’est-à-dire toutes les localités situées sur l’axe Madrid-Stockolm. Cette très faible consommation d’énergie engendre bien évidemment une facture de chauffage relativement dérisoire avec un montant mensuel compris entre 10 et 25 euros. Même une maison basse énergie ne fait pas mieux ! Il est important de préciser que dans une maison passive, le confort est garanti malgré cette consommation minime.

Comment une telle économie peut être possible ?

Pour assurer le chauffage avec peu d’énergie, la maison passive exploite au maximum l’intégralité des sources de chaleur disponibles, de la chaleur du soleil à la chaleur humaine. Mais le plus important est de conserver toute cette chaleur à l’intérieur. Aussi, les fenêtres, les murs extérieurs, le toit et le sol sont dotés d’une isolation extrêmement performante. Sans parler que l’indice de l’étanchéité à l’air – le n50 – de l’enveloppe doive être inférieur ou égal à 0,6 h-1. Avec une isolation et une étanchéité aussi efficaces, il faut garantir un renouvellement parfait de l’air. Pour cela une ventilation mécanique contrôlée ou VMC à double flux inaudible est installée. Ce système permet de récupérer la chaleur de l’air sortant afin de la réutiliser pour réchauffer l’air neuf entrant. L’ensemble de ces techniques et installations engendre une diminution considérable des besoins en énergie primaire puisqu’ils sont estimés à moins de 120 kWh par m2 dixit le site pour maison à louer immoloch.com.

Concrètement comment cela se passe ?

Pour les agences immobilières comme immobilier-nice.biz, les déperditions non contrôlées d’air chaud ainsi que les ponts thermiques sont l’ennemie redoutable de la maison passive. Pour éviter ces deux problèmes, il faut surveiller en premier lieu les coefficients de déperdition thermique aussi bien pour les cloisons opaques, les parois translucides. Ils sont inférieurs à 0,15W par m2K pour les premières – notamment si elles forment l’enveloppe extérieure – et à 0,8 W par m2K pour les secondes. En respectant ces coefficients, une excellente compacité est garantie et la protection contre la chaleur est parfaite. Par ailleurs, une maison passive se sert de l’énergie solaire passive et pour une optimisation de celle-ci les constructeurs optent pour une orientation sud et évitent autant que faire se peut les zones d’ombre. Enfin le coefficient Uw fenêtre doit être inférieur ou également à 0,8 W par m2K.

Voici un topo des considérations financières à prendre en compte avant de construire une maison passive. (Lire la suite…)

Une maison passive permet une économie considérable d’énergie. Mais pour réduire encore plus la consommation, il existe quelques moyens imparables. N’hésitez pas à les imposer lors de l’aménagement ou la construction de votre maison. (Lire la suite…)

L’étanchéité à l’air garantit une performance énergétique optimale et assure une protection du bâti. L’objectif est de maîtriser les flux d’air qui circulent à travers des orifices volontaires – par exemple les bouches de ventilation – et de limiter les flux incontrôlés. Une mauvaise étanchéité engendre pathologies, inconfort et gaspillage d’énergie. Si en revanche elle est bien faite, elle procure aux occupants de l’air de qualité en quantité suffisante. (Lire la suite…)

Dans une maison passive, le besoin en énergie pour le chauffage ne doit pas excéder 15 kWh/m² par an ce qui fait approximativement l’équivalent de 1,5 litre de mazout par mètre carré et par an. C’est dire que l’isolation doit être excellente ! (Lire la suite…)