La naissance de la maison passive

Le concept de construction passive a pris son envol dans les années 1970. Une norme allemande – la Niedrigenergiehaus – a été fusionnée avec des normes suédoises et danoises pour jeter les bases d’une habitation énergétiquement performante approuve le site de vente maison www.immobilier-toulon.net. Ces normes, très exigeantes, ne convenaient malheureusement qu’aux pays froids. Ce sont les prémisses de la maison passive. En quelques années, la construction passive acquiert le statut de standard de qualité en Allemagne, en Suisse et plus globalement dans tous les pays nordiques. Un premier label apparaît en 1988 sous l’instigation du Pr Bo Adamson de l’université de Lund (Suède) et de Wolfgang Feist de l’Institute for Housing and the Environment comme le révèle le site immobilier d’achat appartement. En 1996 un groupe de travail est créé. L’objectif de l’équipe est d’approfondir le concept afin qu’il soit techniquement développé et économiquement rentable. En quelques années, des maisons passives telles que nous les connaissons aujourd’hui sortent de terre. D’abord à Stuttgart en 1993, puis en 1997 à Naumburg, Wiesbaden et Cologne. L’Union Européenne va donner un nouvel élan au concept en le soutenant via le programme CEPHEUS. L’hiver 2000 – 2001, 5 pays européens adoptent les normes de la maison passive. En France le label officiel Haute qualité environnementale (HQE) reprend une partie des conditions de labellisation de la maison passive selon les critères du label européen du Passiv Haus Institut.

Les inconvénients de la maison passive

Le premier inconvénient est purement financier. La construction d’une maison passive coûte entre 5 et 10 % de plus qu’une habitation classique. Par ailleurs, les critères de la maison passive n’intègrent pas la qualité écologique des matériaux utilisés, aucun aspect social (main d’œuvre, sécurité au travail…) et ne fait pas mention du commerce éthique. On constate également une inadéquation entre les standards actuels de la maison passive, particulièrement populaire dans les pays nordiques et continentaux, et les exigences architecturales des pays au climat méditerranéen. En effet, la mise en œuvre des normes de la maison passives – telles qu’elles sont appliquées au nord de l’Europe – sur les constructions en région méditerranéenne donne lieu à des habitations où il est impossible d’y vivre en été. Enfin, avoir comme logement une telle habitation modifie les habitudes. Ainsi, ouvrir grand les fenêtres n’est plus possible au risque d’avoir des pertes de chaleur importantes et que la VMC double flux ne soit plus performante. À noter que la performance de la VMC est également tributaire de son nettoyage régulier. Quoi qu’il en soit, la maison passive est écologique, économique et saine.

Article rédigé par le site de ruine a vendre immoloch.

L’intérêt de la ventilation d’une maison passive

Avec une isolation parfaite, des problèmes de condensation peuvent surgir à l’intérieur du logement. En effet, dans une maison de quatre personnes, environ six à dix kilogrammes de vapeur sont produits dans une journée. Cette vapeur provient des plantes vertes, de la salle de bain, de la cuisine, mais également des habitants. Inversement, chaque personne a besoin de 30 m3 d’air frais par heure. Autrement dit, un logement habité par trois ou cinq individus nécessite un renouvellement d’air de 90 à 150 m3 par heure avec une circulation de l’air de façon continue. Concernant les airs d’échappement comme le rapporte le site immobilier de constructeur maison, environ 20 m3 /h proviennent des toilettes, 40 m3 de la salle de bain et 60 m3 de la cuisine. Les maisons passives nécessitent donc un apport continu d’air frais pour le confort des habitants. Aussi, un système de ventilation est nécessaire. Grâce à ce système de ventilation, l’air est renouvelé continuellement et l’humidité est récupérée. Il n’est plus nécessaire d’ouvrir les fenêtres afin d’aérer ou d’oxygéner une pièce. Tout particulièrement, en hiver cette action engendre la perte de la chaleur contenue dans la pièce. Par ailleurs, l’air circule parfaitement dans la maison. Il arrive frais dans le salon et les chambres avant de passer dans les zones de transition et pour finir il est évacué dans les conduits installés dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes.

Les installations de la ventilation

Le débit de l’air est réglé de façon à respecter rigoureusement les normes de qualité optimale de l’air ambiant d’après le portail d’annonces d’agence immobilier. Un échangeur de chaleur capte la chaleur de l’air évacuée vers l’extérieur qu’il utilise pour réchauffer le flux d’air entrant. À aucun moment, les deux flux d’air ne se mélangent. L’emplacement de la centrale est étudié dès le début du projet en veillant à optimiser le trajet de l’air pour avoir des tuyaux les moins longs possible. La même rigueur doit être apportée pour la tuyauterie qui servira au  transport de l’eau. L’objectif dans les deux cas est la réduction des pertes thermiques. Lorsqu’il fait très froid, un chauffage d’appoint peut-être utilisé pour renforcer le chauffage de l’air. Par ailleurs, il n’est pas rare que le système de ventilation soit relié au réservoir d’eau chaude afin de bénéficier cet apport de chaleur supplémentaire et augmenter encore plus la température de l’air. L’équilibre entre les deux installations est assuré par des capteurs et des pompes. Notez que la vigilance est de mise lors du choix du filtre du système de ventilation dans la mesure où l’air circulant dans la maison doit être rigoureusement sain. De même, les filtres doivent être changés régulièrement. Enfin, il existe des filtres destinés aux maisons habitées par des personnes allergiques. Ils se substituent parfaitement aux filtres classiques.

Le triple vitrage

Le site d’annonces de location appartement Les Clés du midi dit qu’un coefficient U aussi faible ne peut-être atteint qu’avec un triple vitrage. Le triple vitrage est certes plus lourd et plus cher, mais il est thermiquement plus efficace. L’espace entre les vitres est rempli de gaz nobles, comme l’argon, pour réduire le risque de transfert de chaleur par convection. Dans le but de diminuer également le transfert de chaleur par rayonnement, les constructeurs optent pour des verres à faible émissivité. Il s’agit des Low-E obtenus après avoir ajouté aux verres une couche invisible d’oxydes métalliques qui présente la particularité de laisse passer la lumière extérieure tout en bloquant le rayonnement de chaleur provenant de l’intérieur de la maison. L’objectif est en fait d’éviter les pertes et de maintenir de hautes températures surfaciques intérieures. Ainsi, le confort est garanti et la condensation évitée. Il existe également un triple ou quadruple vitrage à film, dans lequel les vitres en position intermédiaire sont remplacées par deux films transparents affectés d’un coefficient U respectant les standards de la maison passive. Ce type de vitrage est particulièrement performant. Pour finir, dans tous les cas, une orientation étudiée de la baie est capitale.

Le châssis d’une maison passive

L’efficacité d’une fenêtre dépend enfin de la qualité de son châssis et de la manière dont celui-ci est monté dans le bâti. Se contenter de résoudre le problème du vitrage est de ce fait insuffisant. Les châssis destinés aux maisons passives sont dotés d’une triple batée et possèdent des joints souples. Ils ne doivent non plus contenir aucun pont thermique. Pour pallier à cette exigence, notez qu’il existe de nombreux produits spécifiques sur le marché. Afin de simplifier la tâche des constructeurs, certains fabricants de châssis proposent des châssis en bois avec des inclusions de mousse rigide de polyuréthane ou de liège. Des châssis intégralement en bois existent également. Un surchâssis tout en aluminium parfaitement adapté aux normes des maisons passives est également mis sur la marche. Ici on fait d’une pierre deux coups : les questions techniques et esthétiques sont traitées d’une seule traite. Les châssis en plastique thermiquement isolant constituent pour leur part une solution à petit budget.

L’orientation des façades et l’agencement des pièces

La façade principale doit être orientée à vingt-cinq degrés vers le sud pour que les apports énergétiques provenant des rayons du soleil soient optimisés lorsque l’hiver arrive. Pour les pièces à vivre, il faudra également privilégier une orientation vers le sud alors que les pièces dites secondaires ainsi que les espaces de rangement sont relégués côté nord. Grâce à cet agencement, les pièces principales profiteront du soleil et de sa chaleur tandis que les autres constitueront des espaces tampons.  À cet égard, il faudra veiller à bien séparer les pièces isolées du reste pour qu’il n’y ait aucun échange thermique entre elles.  La façade sud d’une maison passive peut parfaitement accueillir un jardin d’hiver. Cette zone est également intégrée dans les calculs thermiques. Ceci dit, toutes ces contraintes ne constituent nullement un obstacle à la création d’une habitation au design original. Sur ce point, il incombe à l’architecte de savoir gérer et jongler avec les espaces disponibles et les normes de la maison passive comme le dit le site d’estimation bien immobilier consortium.

Les ouvertures en hiver

En saison hivernale, les apports solaires sont à optimiser. La fenêtre devient un collecteur solaire passif dans la mesure elle recueille l’énergie solaire qui servira à chauffer la pièce située derrière. Pour lui permettre de jouer ce rôle, le coefficient de transmission de chaleur du vitrage doit être comprise 0,5 et 0,8 W /( m²K). Ainsi, les déperditions thermiques sont réduites au maximum et le degré de passage d’énergie totale maintenu à un niveau supérieur à 0,45. Au final, les apports énergétiques solaires sont parfaitement mis à profit. Il faut souligner que dans une maison passive le triple vitrage est le mieux adapté, car la quantité d’énergie qu’il apporte est largement supérieure à la chaleur qu’il perd. Malheureusement, il peut être à l’origine d’une déformation des couleurs. Enfin, il existe de doubles vitrages ultraperformants utilisé dans des hotel particulier, mais qui néanmoins sont incapables de concurrencer les qualités d’un triple vitrage. Leurs avantages résident surtout dans leur prix moins élevé que celui du triple vitrage. Si le triple vitrage est très performant en hiver, une fois l’été arrivé, il engendre de graves problèmes de température intérieure, car il fonctionne comme des capteurs. Aussi, la maison passive doit se doter de protections solaires comme un auvent ou un brise-soleil. Ces installations vont jouer avec les inclinaisons du soleil.

Les cadres et les portes

En plus d’un vitrage qui lui est propre, la fenêtre d’une maison positive repose dans un cadre spécifique puisqu’il doit également être une source de transfert de chaleur comme le montre le site de vente appartement à Paris paris-appartement.net. Ici il faudra privilégier les montants en bois contenant de l’isolation. La fenêtre est installée au milieu de l’épaisseur du mur. Si vous optez pour les volets roulants, pour éviter les ponts thermiques ils doivent être installés avec au moins six centimètres d’isolation forte derrière. À l’instar des fenêtres, les portes d’entrée sont particulières. Elles doivent contenir de l’isolation et leur imperméabilité à l’air est primordiale. Ainsi,  les échanges thermiques entre intérieur et extérieurs sont limités.

Fini les radiateurs bruyants et les différences de températures entre les pièces

Vous affectionnez les radiateurs. Malheureusement, ils font trop de bruit, sentent la poussière brûlée, et son encombrant pour beaucoup. On vous a alors proposé des chauffages intégrés, mais des problèmes d’aménagement surgissent alors sans parler de la complexité de la maintenance. Autre inconvénient des radiateurs, en chauffant, vous créez des points chauds et en contrepartie, des zones froides. Et au plus vous chauffez, au plus la différence entre les zones chaudes et froides est prononcée. Il en résulte que les zones de bon confort dans le logement se limitent à des espaces bien restreints. Une maison passive ne connait pas ce problème comme le dit le portail immobilier de luxe chateaux a vendre!

Une température homogène, une luminosité parfaite et une sonorité impeccable

L’annuaire immobilier des agences immobilières aktifimmo.com raconte que dans une maison passive, il n’y a jamais de courant d’air, car la température intérieure est parfaitement homogène. Une maison passive est par ailleurs équipée d’une ventilation permettant un renouvellement constant de l’air intérieur donc vous n’aurez aucune sensation d’enfermement. L’air ambiant est renouvelé et filtré à intervalle régulier ce qui contribue fortement à l’excellente qualité de l’air, bien loin de celle que l’on respire dans une habitation traditionnelle. Parallèlement, il n’y a plus besoin d’aérer comme dans une maison classique étant donné que les odeurs ne stagnent plus et les problèmes d’humidité ont fortement diminué. Sans oublier que l’air filtré convient parfaitement aux individus allergiques. Le triple vitrage pour sa part offre un confort acoustique sans égal. Quant au choix intelligent de l’emplacement des fenêtres, il favorise l’infiltration de la lumière du jour garantissant un confort visuel dans chaque pièce.

Une liberté architecturale

Au-delà de la technique, la construction passive s’adapte au mode de vie de son propriétaire. Ce dernier, avant de construire, doit définir ses besoins, confronter son projet à ses goûts et son mode de vie. L’architecture de la maison est dessinée en fonction de ses éléments. En somme, avec la maison passive il n’y a aucune contrainte architecturale : la liberté est totale. Quel que soit le design de la maison passive -ultra-contemporain, rappelant un cottage anglais, imitant une maison d’époque, nécessitant une maçonnerie traditionnelle, dotée d’une ossature en bois – les constructeurs sacrants se plier à vos exigences. À souligner enfin que la maison passive n’est pas forcément une construction neuve. Des bâtiments anciens peuvent parfaitement être rénovés afin de s’adapter aux exigences de la maison passive.

Une meilleure gestion du budget chauffage

Une maison passive est dotée de panneaux solaires thermiques destinés à produire de l’eau chaude sanitaire et de panneaux solaires photovoltaïques pour l’électricité. Ces installations permettent de diviser par dix le coût de l’énergie global consommé dans le cadre d’une habitation standard. Les frais de chauffage en sont littéralement réduits. Il faut toutefois un certain temps pour que le surcoût de départ soit amorti. En fait, le délai d’amortissement dépend de l’évolution du prix de l’énergie.

Le chauffage dans une maison passive en quelques chiffres

Le site immobilier d’achat appartement immobilier-agence.net nous révèle que la maison passive permet d’économiser 75 % de l’énergie utilisée en chauffage dans une construction respectant la réglementation thermique RT2005. Ce pourcentage passe à 90 % dans le cas d’une construction standard. Ce qui permet ce gain d’énergie c’est que la maison passive ne nécessite que 15 kWh par m2 et par an pour garantir un chauffage maximum de la maison. Et ce, même dans les zones où le froid est rude ainsi que les régions ayant un climat méridional c’est-à-dire toutes les localités situées sur l’axe Madrid-Stockolm. Cette très faible consommation d’énergie engendre bien évidemment une facture de chauffage relativement dérisoire avec un montant mensuel compris entre 10 et 25 euros. Même une maison basse énergie ne fait pas mieux ! Il est important de préciser que dans une maison passive, le confort est garanti malgré cette consommation minime.

Comment une telle économie peut être possible ?

Pour assurer le chauffage avec peu d’énergie, la maison passive exploite au maximum l’intégralité des sources de chaleur disponibles, de la chaleur du soleil à la chaleur humaine. Mais le plus important est de conserver toute cette chaleur à l’intérieur. Aussi, les fenêtres, les murs extérieurs, le toit et le sol sont dotés d’une isolation extrêmement performante. Sans parler que l’indice de l’étanchéité à l’air – le n50 – de l’enveloppe doive être inférieur ou égal à 0,6 h-1. Avec une isolation et une étanchéité aussi efficaces, il faut garantir un renouvellement parfait de l’air. Pour cela une ventilation mécanique contrôlée ou VMC à double flux inaudible est installée. Ce système permet de récupérer la chaleur de l’air sortant afin de la réutiliser pour réchauffer l’air neuf entrant. L’ensemble de ces techniques et installations engendre une diminution considérable des besoins en énergie primaire puisqu’ils sont estimés à moins de 120 kWh par m2 dixit le site pour maison à louer immoloch.com.

Concrètement comment cela se passe ?

Pour les agences immobilières comme immobilier-nice.biz, les déperditions non contrôlées d’air chaud ainsi que les ponts thermiques sont l’ennemie redoutable de la maison passive. Pour éviter ces deux problèmes, il faut surveiller en premier lieu les coefficients de déperdition thermique aussi bien pour les cloisons opaques, les parois translucides. Ils sont inférieurs à 0,15W par m2K pour les premières – notamment si elles forment l’enveloppe extérieure – et à 0,8 W par m2K pour les secondes. En respectant ces coefficients, une excellente compacité est garantie et la protection contre la chaleur est parfaite. Par ailleurs, une maison passive se sert de l’énergie solaire passive et pour une optimisation de celle-ci les constructeurs optent pour une orientation sud et évitent autant que faire se peut les zones d’ombre. Enfin le coefficient Uw fenêtre doit être inférieur ou également à 0,8 W par m2K.

Un investissement coûteux au départ

De nos jours, construire une maison passive coûte plus cher que l’achat maison neuve ou encore que la construction d’une maison standard où que vous soyez en Europe. Le surcoût provient principalement du supplément d’isolation, de la spécificité de la menuiserie, des exigences en matière d’étanchéité à l’air et de la complexité du système de ventilation. Les méthodes de construction et les matériaux utilisés constituent d’autres facteurs expliquant ces surcoûts. Certains de ces derniers sont difficiles à évaluer. C’est le cas du confort obtenu qui ne peut –être quantifié. Cependant, la majorité des dépenses engagées peuvent être chiffrées objectivement. Tel est le cas du coût du renforcement de l’isolation thermique ou celui de l’installation de capteurs solaires. Le prix d’une maison passive sera 7 à 15 % plus cher que celui d’une maison traditionnelle si le constructeur utilise des matériaux de piètre qualité. La différence sera de 20 %  si le constructeur adopte une démarche purement écologique.

Les aides au financement pour l’achat d’une maison passive

Les projets de construction labellisés Habitat Passif se voient souvent décerner des aides locales, nationales et parfois même européennes. Afin de promouvoir les énergies renouvelables et encourager la maîtrise de l’énergie, les collectivités territoriales proposent ainsi des systèmes d’aides auxquels viennent s’ajouter de nombreuses assistances financières. On peut par exemple citer les crédits d’impôt sur les équipements,  les avantages fiscaux accordés aux acheteurs de ce type de logement (prêt à taux zéro majoré, crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt, exonération de taxe foncière…), les taux réduits de TVA à 5,5 % appliqués aux frais de rénovation,  les éco-prêt à 0 % pour la rénovation thermique des logements anciens, la contribution du locataire aux travaux d’économies d’énergie nécessaires à la rénovation thermique des logements et les aides de l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat ou ANAH d’après le site immobilier immoloch.

Le retour sur investissement d’une maison passive

Le portail des annonces immobilières www.immobilier-lyon.org révèle que ce coût élevé de construction fait l’objet d’un amortissement très rapide étant donné les coûts d’exploitations quasi nuls. Plus précisément, le retour sur investissement se fera en moyenne au bout de 10 ans. Ce délai va même diminuer parallèlement à la hausse du prix des carburants. En fait, l’investisseur rentre dans ses frais entre 10 et 20 ans grâce aux économies d’énergie réalisées avec la maison passive. Au-delà, une maison passive n’offre que des bénéfices, car ses frais d’entretien sont extrêmement réduits et sa valeur de revente non négligeables. Mais il faut constamment garder à l’esprit que la maison passive s’inscrit dans une démarche écologique. Par conséquent, sa rentabilité dépasse l’aspect purement financier : une maison passive consomme faiblement de l’énergie et l’émission de gaz à effet de serre est 10 fois moindre que celle d’une maison neuve classique. Elle est de ce fait peu nocive pour l’environnement. Mais une telle construction est également intéressante pour ses occupants. En matière de santé, son système de ventilation filtre l’air empêchant l’entrée de polluants et préservant d’une humidité intérieure excessive généralement à l’origine de moisissures allergisantes.

La construction d’une maison passive a un surcoût au départ, mais avec les années, elle permet de réaliser des économies. Au final, on hérite d’une maison écologique, économique et saine !

Les énergies renouvelables

L’utilisation des énergies renouvelables permet de réduire de 75 % la consommation d’énergie d’une construction neuve standard, à plus forte raison si elles alimentent une maison passive. Rien que les panneaux solaires fournissent entre 40 et 50 % des besoins en eau chaude d’une habitation passive. Quant aux panneaux photovoltaïques et l’exploitation de l’énergie éolienne, ils sont tout à fait capables de couvrir partiellement les besoins en électricité de la maison. Toutefois, tout aménagement visant à adapter une habitation aux normes écologiques doit se faire en suivant un ordre de priorité : l’isolation, l’étanchéité et la ventilation passent en premier. L’installation de panneaux solaires ou plus généralement la mise à profit des énergies renouvelables se fera dans un second temps comme le démontre le site immobilier pour la recherche appartement à acheter.

Les appareils ménagers

Le recours à l’électricité de manière spécifique augmente en fonction du nombre des appareils électroniques d’une maison. Mais par-dessus tout, les appareils produisant du froid qui fonctionnent en permanence – le réfrigérateur par exemple – constituent le premier poste de consommation d’électricité d’un foyer. Dans une optique de limitation de la consommation totale d’énergie d’une maison, les appareils ménagers doivent être énergétiquement efficients. Pour cela, il vous faut viser ceux possédant des labels énergétiques garantissant leur rendement énergétique. Ou sinon, examinez d’une manière méticuleuse les technologies que les appareils utilisent. Préférez par exemple un sèche-linge avec pompe thermique qui se base sur la chaleur de la vapeur pour fonctionner. Optez pour des sèche-linges à gaz qui consomment 50 % d’énergie en moins que les traditionnels. De plus, l’alimentation de ces séchoirs peut être assurée par le système de ventilation. Il est également recommandé de ne pas trop utiliser le mode veille des équipements pour une économie d’énergie efficace. Éteignez plutôt complètement les appareils.

Éclairage et chauffage d’une maison passive

Les modes d’éclairage économiques ont enregistré de gros progrès depuis l’apparition des premières lampes du genre. Les spots halogènes sont même disponibles en mode économique. C’est ainsi que l’on trouve une large gamme de lampes avec de faibles wattages mais qui cependant offrent un puissant éclairage. Les éclairages LED connaissent aussi un développement considérable. Le recours intelligent à la lumière du jour permettra même de réduire encore plus les coûts d’éclairage d’une maison passive. La quantité de chaleur requise par une maison passive est tellement limitée qu’une installation classique composée de radiateurs ou d’un chauffage par le sol serait disproportionnée. Un chauffage d’appoint en plus de la ventilation mécanique devrait normalement suffire.

L’agencement des pièces dans une maison passive

Afin de réduire encore plus votre consommation d’énergie dans une maison passif, disposez les pièces intelligemment. La cuisine, le salon, les pièces à vivre, dont la température idéale tourne autour de 19 °C, seront plutôt aménagés vers le sud. Les chambres, agréables à 15 °C la nuit, seront exposées vers l’est ou l’ouest. Le nord est indiqué pour les pièces ne nécessitant pas ou peu de chauffage par exemple la salle d’eau.

L’étanchéité d’une maison passive: pourquoi est-ce essentiel ?

L’air chaud en sortant vers l’extérieur, se refroidit et est à l’origine d’une condensation dans les murs. Cela peut entraîner des problèmes d’humidité et contribuer à l’apparition de champignons. Dans une maison passive dans le cadre d’une location maison, une attention particulière est portée à l’étanchéité à l’air. S’il s’agit d’une habitation en préfabriqué, la couche de plâtre assure une étanchéité globale. S’il s’agit d’une structure en bois, des plaques de matériau étanche à l’air sont accolées au mur intérieur. Une mauvaise étanchéité à l’air est susceptible d’augmenter les besoins en chauffage lesquels peuvent atteindre entre 1 et 8 kWh/m2 par an soit une augmentation de 7 à 11 % du montant de votre facture.

Où se trouvent les fuites ?

Quatre zones délicates ont été répertoriées à savoir les liaisons façades et planchers, les équipements électriques, dont les interrupteurs et prises de courant fixés sur les parois extérieures, les menuiseries extérieures particulièrement les seuils de porte palière, de porte fenêtre ainsi que la liaison mur et fenêtre au niveau du linteau, les trappes et tout élément traversant les parois notamment les accès aux combles et aux gaines électriques. A noter que 80 % des problèmes d’étanchéité sont localisés au niveau des menuiseries et des zones de passages des équipements électriques comme le montre le portail immobilier www.immobilier-bordeaux.net.

Comment y remédier ?

Les interstices des bois et autres travaux de menuiserie, les planchers et autres raccords doivent recevoir une couverture faite de bandes de ruban adhésif et d’un film isolant. Pour garantir davantage cette étanchéité, un espace destiné aux canalisations est généralement créé du côté intérieur du mur. Le niveau d’étanchéité à l’air de toute la maison est testé grâce à ce que l’on appelle un blowerdoor test. Il consiste à soumettre le bâtiment à une surdépression, afin de pouvoir calculer les pertes d’air pour des valeurs différentielles de 50 Pa entre l’intérieur et l’extérieur.

Quel est le rôle de la ventilation pour une maison passive?

La ventilation permet d’apporter continuellement de l’air frais dans la maison tout en évacuant l’air pollué ou humide. Le fonctionnement de la ventilation d’une maison passive va de pair avec l’étanchéité à l’air de la maison. Avant l’arrivée de la ventilation contrôlée, les passages d’air froid servaient au renouvellement de l’air, capital pour le bien-être des habitants. Ils sont dorénavant inutiles puisqu’ils affaiblissent la performance thermique d’une maison passive. La ventilation d’une maison passive fait passer tout l’air par elle et par conséquent les fuites deviennent inutiles. Grâce à l’absence de fuites d’air incontrôlées, l’habitant possède la maîtrise de la ventilation de la maison. Par exemple, pendant que l’air pollué de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes est renouvelé, l’air frais envahi les pièces à vivre ainsi que les chambres. Par conséquent, on assure un renouvellement continu d’air frais dans la maison.

Les pertes de chaleur

En général, les maisons standard sont très peu isolées comme les maison de campagne. Dans beaucoup de maisons, la chaleur se perd par les portes et fenêtres, les fissures et mauvais raccords. L’air froid pénètre dans l’habitation au travers de portes qui ferment mal ou encore de fissures dans les murs. Les pertes de chaleur sont ainsi énormes et sont à compenser par de performants systèmes de chauffage. Le fonctionnement d’une maison passive se fait à l’inverse. Plutôt que de laisser la chaleur s’échapper et de compenser cette perte par un chauffage dynamique, la construction d’une maison passive est faite en sorte que les déperditions de chaleur sont extrêmement minimes. Concrètement, cela revient à recouvrir les murs, les sols et le toit d’un panneau isolant de 20 à 40 cm d’épaisseur. En fait, cette épaisseur dépend du type de matériau utilisé. Avec une structure en bois, l’isolation est intégrée à la structure en place. Sur une construction classique, une couche isolante est posée sur le mur porteur. Que ce soit une structure en bois ou une construction classique, le choix de la finition est libre. On peut opter pour une façade en briques, en bois, en tuiles d’ardoise, en pierres de taille comme l’atteste.

L’apport de chaleur

Cet impératif en matière d’isolation ne signifie pas qu’aucun apport de chaleur ne soit nécessaire. En effet, un apport calorifique minimal garantit un effet optimal. L’apport de chaleur se fait principalement grâce à l’énergie solaire. Voilà pourquoi, sur une maison passive on utilise du verre super isolé, capable de stocker massivement de l’énergie solaire. Autrement dit, des fenêtres orientées plein Sud emmagasineront plus d’énergie solaire durant la saison froide qu’elles n’en perdront. Il existe d’autres sources de chaleur dans une maison. Un grand nombre d’appareils produisent de la chaleur continuellement. Il faut aussi tenir compte des apports calorifiques des activités domestiques telles que cuisiner, repasser, faire la lessive. La seule présence des habitants engendre une chaleur de 100 W par personne. Au final, une installation de chauffage d’une capacité de 10W/m◊, soit 2000 W pour une habitation ou une maison a vendre particulier de 200 m² peut parfaitement chauffer agréablement un logement.

Ventilation et isolation

Dans une maison passive, les pertes de chaleur sont tempérées grâce à un système de ventilation avec récupération de chaleur. Dans ce système, l’air chaud de l’intérieur est évacué par des tuyaux qui conduisent en parallèle l’air froid en provenance de l’extérieur. Grâce à une grande surface de contact entre l’air chaud et l’air froid, la chaleur est échangée. L’air frais est aspiré dans un conduit placé 2 mètres sous terre. À cette profondeur, la température est constamment au-dessus de 10 degrés. Du coup, l’air est préchauffé durant l’hiver et prérefroidi l’été. Cet air frais peut être directement insufflé dans l’habitation.