Le volume de biens en vente sur Les Arcs est si important qu’il est bien dur de se décider et investir dans la demeure qui nous conviendra parfaitement. Maison isolée ou mitoyenne ? Une maison de plain-pied ou avec un étage ? Appartement aux pieds des pistes de ski ? Pour vous guider davantage vous trouverez plus bas un certain nombre d’annonces ayant trouvées preneurs sur la station ces derniers temps.
Pour des annonces récentes et trouver le chalet ou l’appartement sur ARC 1800, nous vous conseillons l’agence immobilière A La Montagne située sur la station même.
Exemple 1 de bien déjà vendu
Vente ppartement de montagne situé au 2eme etage proche station ski les ARCS.
Résidence avec piscine
Il est composé d’un piece a vivre avec un coin kitchenette et un placard. Il y a dans le couloir des lits superposés et une salle de bain/toilettes. Le clic-clac dans la piece a vivre est en bon etat.
Il y a une télé ecran plat et tout ce qu’il faut pour cuisiner, en vaisselle et la literie (oreillers, couettes, sur-matelas) j’ai changé toute la literie en 2010.
L’appartement a un grand balcon assez pratique. Un casier a ski nominatif et un local commun a velos.
On accede au funiculaire a pied en exactement 6min. Le funiculaire mene directement aux pistes des arcs 1600, 1800, 2000 et domaine de LA PLAGNE.
La residence est securisee avec portail a télécommande perso et portillon a code.
Ces charges comprennent l’entretiens des exterieurs, l’entretiens des communs, les travaux de la residence, l’entretiens de la piscine, l’eau de l’appartement et le chauffage du batiment qui est un chauffage au sol compris dans la dalle des appartements.
Les derniers travaux realisés et entierement payés sont: le ravalement de facade, les fenetres de toiture, les exterieurs de la piscine et la pose du portail electrique.
Exemple 2 de bien déjà vendu
2 appartements dans immeuble de rapport pour particulier/investisseur.
Situation géographique :
– Plein centre-ville à proximité de tous commerces, à 250 m de la gare SNCF, à 400 m du funiculaire pour Les Arcs.
– Idéalement situés au 2eme étage, sous les combles, dans une charmante et calme petite copropriété de 3 plateaux (3 niveaux : Rdc,1er et 2eme), sans vis à vis.
– Ce plateau (2 lots) est composé actuellement de 2 appartements individuels. Possibilité de réunir les 2 appartements afin de créer 1 appartement F2 ou F3 soit 47,70 m² Carrez (Hauteur sous plafond 1.80m) et 59,39 m² hors Carrez (Surface plancher).
Détail des lots :
– 1er appartement : F1bis 23 m² Carrez, 28,89 m² hors Carrez. Sous les combles. Exposition Nord. Entrée, salle de bain douche et w.c, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, chambre. Rénovation récente, complete et soignée.
– 2eme appartement – F1 24,70 m² Carrez , 30,5 m² hors Carrez. Sous les combles. Exposition Sud. Entrée, salle de bain et w.c, cuisine, piece principale. A rénover.
– 1 garage de 20 m² (celui de droite sur la photo).
Annexe :
– Frais de copropriété : 0 €
– Tres bon rendement en location hebdomadaire de tourisme.
– Coût prévisible de la rénovation du 2eme appartement entre 20.000 € et 30.000 € selon le projet.
Exemple 3 de bien déjà vendu
A vendre proche Les Arcs joli studio confortable de 17 m2 avec terrasse au rez de chaussé idéalement bien situé à 5 min à pied du funiculaire, 10 min à pied du centre ville et de la gare.
Le studio est entierement rénové, actuellement aménagé pour 2 personnes mais vous pouvez l’aménager pour accueillir jusqu’à 5 personnes.
1 frigo
1 congélateur
1 petit four/micro-onde
1 place pour mettre votre lave linge
De tres nombreux rangements
Local à poussette et vélo
Gardien assermenté
Grand parking privé et fermé (ouverture du portail par bip)
Piscine chauffée pour l’été
Il est parfait pour y vivre à l’année ou en saison et même pour le louer.
Charges : moyenne 80 euros par mois comprennant chauffage au sol, l’eau ainsi que les frais pour l’entretien de la résidence dont la piscine.
Le ravalement des façades sont en train d’être fini.
Exemple 4 de bien déjà vendu
Studio meublé de 28 m² entierement rénové pouvant accueillir 5 personnes ( possibilité pour une 6 éme) situé à Arc 2000 dans une résidence tres bien entretenue (toiture, hall avec portes automatiques et ascenseurs refaits récemment)
L’appartement exposé Nord offre une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes (cf photo). Acces immeuble en voiture.
Immeuble le Varet
Départ et retour skis aux pieds
Le studio est composé d’un coin montagne avec 3 lits ( dont un superposé et un tiroir), d’une salle de bain avec WC et meuble sous lavabo, d’un coin cuisine équipé (plaques vitrocéramiques, four micro-ondes multifonctions, réfrigérateur avec petit compartiment congélateur, lave vaisselle, lave linge) et d’un séjour avec un canapé lit BZ en 160 , une banquette coffre et 2 bancs coffres autour d’une table + 2 chaises et un meuble avec télévision 3 grands tiroirs et une table de chevet.
Un grand placard en haut du couloir fermé à clé permet d’entreposer vos skis et matériel.
La station d’Arc 2000 offre un service de navettes gratuites inter-stations (Arcs 1 600, 1 800 , 1950 ) toutes les 20 minutes et via 1600 un funiculaire vers Bourg Saint Maurice.