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Pas de voisins immédiats, le charme de l’ancien? Une maison offre divers avantages. Si vous désirez investir à Saint-Clément-De-Rivière, voici des informations qui vous assisteront pour vos recherches.

À Saint-Clément-De-Rivière, quel type de maison êtes-vous susceptible de dénicher ?

Le type de matériaux du bâti, la présence de tuiles ou d’ardoises ou encore l’ensoleillement déterminent l’identité du bâti local des régions, qui peut présenter de grandes variations. Les maisons à Saint-Clément-De-Rivière ont principalement été construites entre 1971 et 1990 et proposent des terrains d’une superficie moyenne de 1 914 m². Par ailleurs, dans la région, les habitations regroupent généralement des maisons vigneronnes, des mas ou des bastides, en pierres sèches ou en torchis. Appartements et maisons se partagent le marché immobilier de la commune, avec une majorité de maisons qui constituent 78 % de l’offre. Un chauffage à l’électricité et au gaz de ville/de réseau est proposé aux habitants de la commune, au sein d’une variété de solutions possibles. Finalement, pour ce qui est de la répartition de l’espace, 29 % des logements qui ont trouvé acquéreur en 2019 possédaient 4 pièces, configuration la plus représentée au sein des transactions de l’année.

Dans le cas d’une tontine, la cession de parts peut être plus complexe, car les parts des investisseurs décédés reviennent automatiquement aux survivants. Une cession de parts en tontine nécessite donc l’accord de tous les co-investisseurs restants.;Lien correspond au texte à ajouter aléatoirement sous un paragraphe pour mettre le lien d’une page internet d’une agence. aléatoirement sous un paragraphe pour mettre le lien d’une page internet d’une agence.

Prix des maisons et services proposés dans la commune

Le tarif moyen des maisons est d’environ 3 561 ?/m², mais la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 s’est élevée à 5?597 ?/m² (rue de la Vigne Longue). A Saint-Clément-De-Rivière, l’enseignement est prodigué par 5 établissements scolaires. Les services médicaux sont assurés par 2 établissements de santé. Côté shopping, la commune dénombre 145 commerces, dont 4 % sont consacrés à la maison.

Pour toutes les maisons à vendre à St Clément de Riviere et posséder enfin votre bien nous vous conseillons dans un premier temps d’aller prendre des renseignements dans les agences immobilières sur Saint-clément-de-rivière, puis de regarder les annonces immobilières en ligne affichées sur les portails comme BienIci ou Trovit, sur les sites web des réseaux immobiliers comme Orpi ou Era Immobilier, sur les sites des principaux réseaux de mandataires comme IAD France ou MegAgence.

Informations sur les logements à Saint-Clément-De-Rivière

Notons tout d’abord qu’il y a une minorité de locataires dans la commune, les résidents des 2?345 logements étant majoritairement des propriétaires (74 %). Voici ce que nous apprennent, en termes de distribution par surface, les nombres sur les transactions des maisons en 2019

Faculté de rétractation des acquéreurs

Lors de l’achat d’un appartement à Ajaccio, les acquéreurs bénéficient d’une faculté de rétractation, également appelée « délai de réflexion », qui leur permet de se rétracter de leur engagement après la signature du compromis de vente. Conformément à la loi, ce délai est de dix jours à compter de la réception de l’acte par lettre recommandée avec accusé de réception. Pendant cette période, l’acheteur peut annuler la vente sans avoir à fournir de motifs spécifiques, et ce, sans encourir de pénalités financières. Cependant, il est important de noter que ce délai de rétractation ne s’applique pas aux ventes réalisées en présence d’un notaire.

Les clauses du compromis de vente : bien les négocier

Le compromis de vente est un contrat préliminaire qui engage les parties à conclure la vente définitive de l’appartement à Ajaccio. Il est donc essentiel de bien négocier les clauses de ce document pour protéger les intérêts des deux parties. Certaines clauses importantes à considérer comprennent :

Clause suspensive d’obtention de prêt :

Cette clause stipule que la vente sera annulée si l’acheteur n’obtient pas le prêt immobilier nécessaire pour financer son achat. Il est crucial de préciser un délai raisonnable pour l’obtention du prêt, ainsi que les conditions spécifiques à remplir pour que cette clause soit activée.

Clause suspensive de non-obtention de permis de construire :

Dans le cas où l’acheteur souhaite réaliser des travaux ou des transformations dans l’appartement, cette clause protège l’acheteur en cas de refus d’obtention du permis de construire requis.

Clause de rétractation du vendeur :

Cette clause offre également au vendeur une possibilité de se rétracter de la vente dans certaines situations spécifiques. Elle peut être utilisée pour protéger le vendeur en cas d’imprévus ou d’opportunités inattendues qui rendraient la vente préjudiciable à ses intérêts.
Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier ou à un notaire pour examiner attentivement les clauses du compromis de vente et veiller à ce qu’elles soient équilibrées et équitables pour les deux parties.
Une grande quantité d’acquéreurs s’aventurent à accomplir ce projet seul, mais se heurtent à de multiples problèmes, déplorant mainte fois leur investissement. Pour ne pas faire la même faute pour dénicher un appartement à vendre à Ajaccio correspondant à vos attentes en vous associant à un professionnel de l’immobilier.

Compromis de vente : les documents à fournir

Pour finaliser le compromis de vente de l’appartement à Ajaccio, plusieurs documents doivent être fournis par le vendeur. Ces documents sont essentiels pour garantir la validité du compromis et protéger l’acheteur. Les principaux documents à fournir comprennent :

Le titre de propriété :

Il s’agit du document officiel qui prouve la propriété de l’appartement par le vendeur. Ce document est délivré par le service de la publicité foncière et doit être à jour.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Ce document indique la performance énergétique de l’appartement et permet à l’acheteur de connaître sa consommation d’énergie.

Le règlement de copropriété :

Ce document est essentiel si l’appartement est situé dans un immeuble en copropriété. Il définit les règles et les obligations qui s’appliquent à tous les copropriétaires.

Les procès-verbaux des assemblées générales de copropriété :

Ces documents fournissent des informations sur la situation financière et les décisions prises au sein de la copropriété.

Les conditions suspensives du compromis

Les conditions suspensives sont des clauses spécifiques insérées dans le compromis de vente qui permettent à l’acheteur ou au vendeur de se dégager de l’obligation de conclure la vente si certaines conditions ne sont pas remplies. Ces conditions varient en fonction de l’accord entre les parties, mais elles peuvent inclure :

L’obtention d’un prêt immobilier :

Comme mentionné précédemment, cette condition stipule que la vente sera annulée si l’acheteur ne parvient pas à obtenir le financement nécessaire pour l’achat de l’appartement.

L’absence de servitudes ou de litiges sur le bien :

Cette condition garantit que l’appartement est exempt de tout droit de passage ou de tout litige potentiel qui pourrait affecter la jouissance du bien.

La réalisation de travaux spécifiques :

Si l’achat de l’appartement est conditionné à la réalisation de certains travaux, cette clause spécifie les détails et les délais à respecter pour la réalisation de ces travaux.

Quels sont les dangers à éviter lors d’une maison à rénover à Saint-Pair-sur-Mer ?

L’achat d’une maison à rénover à Saint-Pair-sur-Mer peut être une opportunité passionnante, mais cela comporte également des risques potentiels qu’il est important d’éviter pour garantir une expérience réussie.

Les vices cachés : Avant d’acheter une maison à rénover, il est crucial de faire inspecter le bâtiment par un professionnel qualifié. Les vices cachés tels que les problèmes structurels, les infiltrations d’eau ou les problèmes électriques peuvent entraîner des coûts imprévus et considérables.

Les coûts imprévus : Même avec une estimation budgétaire, les projets de rénovation peuvent révéler des problèmes imprévus, augmentant ainsi les coûts. Prévoyez une marge de manœuvre pour ces dépenses supplémentaires afin de ne pas dépasser votre budget initial.

Les contraintes légales et administratives : Renseignez-vous sur les réglementations locales, les permis de construction nécessaires, et les restrictions urbanistiques qui pourraient affecter votre projet de rénovation. Les négliger peut entraîner des amendes et des retards importants.

La planification inadéquate : Ne vous précipitez pas dans le processus de rénovation. Prenez le temps de planifier soigneusement chaque étape du projet, en tenant compte de vos besoins, de votre budget et des délais. Une planification minutieuse vous aidera à éviter les erreurs coûteuses.
Vous avez envie de dénicher un acheteur pour votre maison sur Saint-Pair-sur-Mer et L’intérêt d’acheter une maison à rénover à Saint-Pair-sur-Mer est un sujet qui vous concerne ? Nous vous conseillons fortement de demander l?aide d?un professionnel de l’immobilier pour étayer les données contenues dans ce document, dans le but de de vente maison Saint-Pair-sur-Mer.

Définir votre projet avant l’achat d’une maison à rénover à Saint-Pair-sur-Mer

Avant de vous lancer dans l’achat d’une maison à rénover à Saint-Pair-sur-Mer, il est essentiel de définir clairement votre projet de rénovation pour vous assurer que cela correspond à vos besoins et à vos attentes.

Les objectifs de rénovation : Déterminez clairement ce que vous souhaitez réaliser avec cette maison. Voulez-vous simplement effectuer des réparations mineures pour la revendre rapidement, ou souhaitez-vous transformer la propriété en votre résidence principale ou en maison de vacances ? Avoir des objectifs clairs vous aidera à orienter vos décisions tout au long du processus.

Le budget : Établissez un budget réaliste en prenant en compte le coût d’achat de la maison, les frais de rénovation, les dépenses imprévues et les coûts de gestion pendant la rénovation. Assurez-vous que votre budget global est en adéquation avec vos objectifs de rénovation.

Les priorités : Faites une liste des travaux à réaliser par ordre de priorité. Cela vous permettra de concentrer vos efforts sur les aspects les plus importants de la rénovation et de mieux gérer votre temps et votre budget.

Faire appel à des professionnels : Selon l’ampleur des travaux, vous pourriez avoir besoin de faire appel à des artisans qualifiés tels que des plombiers, des électriciens, des menuisiers, etc. Identifiez les professionnels dont vous aurez besoin pour votre projet et renseignez-vous sur leur disponibilité dans la région de Saint-Pair-sur-Mer.

Comment puis-je trouver une maison à rénover à Saint-Pair-sur-Mer ?

La recherche d’une maison à rénover à Saint-Pair-sur-Mer peut sembler un défi, mais voici quelques conseils pour vous aider à trouver la propriété idéale.

Agences immobilières locales : Consultez les agences immobilières à Saint-Pair-sur-Mer, car elles auront une connaissance approfondie du marché local et pourront vous proposer des propriétés adaptées à vos critères de recherche.

Annonces en ligne : Explorez les sites web d’annonces immobilières en ligne, car ils sont une source riche d’informations sur les maisons à vendre dans la région. Filtrez votre recherche en fonction de vos préférences de localisation et de budget.

Le bouche-à-oreille : Parlez à des résidents locaux ou à d’autres propriétaires qui ont acheté des maisons à rénover dans la région. Ils pourraient vous donner des conseils précieux sur les quartiers, les opportunités et les défis potentiels.

Les enchères immobilières : Surveillez les ventes aux enchères immobilières, car elles peuvent offrir des opportunités intéressantes d’acquérir une maison à rénover à un prix compétitif.

Au 1er mai 2023, le prix de vente moyen à Chalon-sur-Saône était de 1 520 €/m². Sur 12 mois, cet indice a augmenté de 8,6 % et de 1,6 % au cours du dernier trimestre. Ces chiffres reflètent l’attrait croissant du marché immobilier chalonnais. En examinant l’indice sur les trois dernières années, on observe également une hausse significative des prix de l’immobilier (+22,2 %).

Prix au m² à Chalon-sur-Saône pour mai 2023

• Appartement T1 : 1 459 €/m²
• Appartement T2 : 1 441 €/m²
• Appartement T3 : 1 410 €/m²
• Appartement T4 et + : 1 427 €/m²

Un appartement à vendre Chalon-sur-Saône s’affiche donc en moyenne vers 1 400 €/m². Concernant les loyers à Chalon-sur-Saône, ils sont de 9 €/m² pour les appartements en 2022, toutes surfaces confondues et hors charges. Sur 5 ans, cet indice a enregistré une baisse de -0,2 %, témoignant d’un léger recul du marché immobilier chalonnais.

Chalon-sur-Saône, située dans le département de la Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, compte 44 810 habitants et s’étend sur 15 km². La ville est reconnue pour son dynamisme et offre des options de divertissement culturel avec 2 théâtres et 3 cinémas. Pour les activités sportives, on y trouve une piscine, 20 gymnases et 5 stades. Chalon-sur-Saône dispose d’environ 800 commerces pour faire ses courses ou du shopping et propose près de 7 espaces verts pour le bien-être de ses habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles.

Découvrir Chalon-sur-Saône avant d’investir

Chalon-sur-Saône est une ville située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Saône-et-Loire, en France. Elle est traversée par la rivière Saône, qui lui donne son nom, et se trouve à environ 60 km au nord de Mâcon et 130 km au sud de Dijon.

La ville s’étend sur une superficie d’environ 15 km² et se situe dans une zone de plaine, caractéristique de la région de la Bresse Bourguignonne. Les paysages environnants sont principalement composés de terres agricoles, de forêts et de zones humides liées à la présence de la Saône et de ses affluents.

Chalon-sur-Saône bénéficie d’une position géographique stratégique, étant un carrefour important de voies de communication. La ville est traversée par plusieurs routes nationales et départementales, ainsi que par l’autoroute A6, qui relie Paris à Lyon et Marseille. Elle est également desservie par une gare ferroviaire sur la ligne Paris – Lyon – Marseille, offrant des liaisons TGV et TER vers les principales villes de la région et du pays. Enfin, la Saône est une voie navigable importante, permettant le transport fluvial de marchandises et le tourisme fluvial.

Clermont-Ferrand, la ville où l’écologie et la durabilité sont des préoccupations majeures, est un excellent choix pour ceux qui cherchent à acheter une maison écologique. Une maison écologique peut offrir des avantages à la fois pour l’environnement et pour le confort de vie de ses occupants. Dans cet article, nous allons examiner les principaux points à prendre en compte lors de l’achat d’une maison écologique à Clermont-Ferrand.

La consommation énergétique

L’un des principaux avantages d’une maison écologique est la réduction de la consommation énergétique. Lorsque vous cherchez à acheter une maison écologique à Clermont-Ferrand, il est important de prendre en compte les facteurs qui contribuent à la réduction de la consommation d’énergie. Les maisons écologiques peuvent être équipées de panneaux solaires, de systèmes de chauffage et de climatisation efficaces, et de fenêtres à double vitrage pour réduire les pertes de chaleur.

Il est également important de vérifier si la maison est bien isolée pour éviter les fuites d’air et les pertes de chaleur. Les maisons avec une bonne isolation ont des murs et des toits épais qui empêchent la chaleur de s’échapper en hiver et de pénétrer en été, réduisant ainsi la consommation d’énergie.

Pour acheter ou vendre une maison il vous est possible de concrétiser ce projet vous-même mais vous exposer à de différents risques. Etes vous sur de vouloir à mettre en danger un tel projet ? Pour la vente ou l’achat d’un bien à Clermont Ferrand en toute tranquillité, adressez vous à un professionnel, il y a surement à côté de chez vous des agences immobilière.

Les normes environnementales

Lorsque vous achetez une maison écologique à Clermont-Ferrand, vous devez vous assurer qu’elle respecte les normes environnementales en vigueur. Les maisons écologiques sont construites en utilisant des matériaux durables et recyclables, tels que le bois, le béton cellulaire, le chanvre ou la paille. Ces matériaux sont non toxiques, écologiques et contribuent à réduire l’impact environnemental de la construction.

Il est également important de vérifier si la maison est certifiée par des normes environnementales telles que le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou le label Passivhaus, qui garantissent une consommation d’énergie minimale et un confort optimal pour les occupants.

L’amélioration du confort de vie

L’achat d’une maison écologique à Clermont-Ferrand peut offrir une amélioration significative du confort de vie. Les maisons écologiques sont construites avec des matériaux de qualité supérieure et équipées de systèmes de ventilation et de climatisation efficaces, ce qui garantit une qualité de l’air intérieur optimale.

De plus, les maisons écologiques sont généralement conçues pour maximiser la lumière naturelle, ce qui peut améliorer l’humeur et la santé des occupants. Les maisons écologiques peuvent également être équipées de systèmes d’eau chaude solaire ou de récupération d’eau de pluie, ce qui réduit les coûts et la consommation d’eau.

La plus-value significative à la revente

Enfin, l’achat d’une maison écologique à Clermont-Ferrand peut offrir une plus-value significative à la revente. Les maisons écologiques sont de plus en plus recherchées sur le marché immobilier en raison de leur durabilité, de leur efficacité énergétique et de leur confort de vie. Si vous envisagez de revendre votre maison écologique dans le futur, vous pouvez espérer obtenir un meilleur retour sur investissement que pour une maison traditionnelle.

Cependant, pour maximiser la plus-value de votre maison écologique à Clermont-Ferrand, il est important de la maintenir en bon état et de veiller à ce qu’elle respecte les normes environnementales en vigueur. Les maisons écologiques nécessitent souvent moins d’entretien que les maisons traditionnelles, mais il est important de les entretenir régulièrement pour assurer leur efficacité énergétique et leur durabilité.

Faut-il alors acheter une maison écologique sur Clermont ferrand ?

L’achat d’une maison écologique à Clermont-Ferrand peut offrir de nombreux avantages, notamment une réduction de la consommation d’énergie, une conformité aux normes environnementales en vigueur, une amélioration du confort de vie et une plus-value significative à la revente. En prenant en compte ces facteurs lors de l’achat d’une maison écologique, vous pouvez faire un choix éclairé et durable pour vous et pour l’environnement.

Lorsque vous envisagez de vendre une maison à Moëlan-sur-Mer, il est important de comprendre les diagnostics immobiliers nécessaires. Les diagnostics sont des évaluations qui permettent de déterminer l’état de la maison, sa sécurité et sa conformité. En France, les diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente d’une propriété. Cet article vous fournira des conseils pratiques sur les différents types de diagnostics immobiliers, les dates de réalisation, la durée de validité et les contrôles facultatifs à effectuer.

Les différents diagnostics immobiliers

Voici une liste des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’une maison à Moëlan-sur-Mer :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
• Diagnostic termites : identifie la présence de termites dans la maison et les constructions avoisinantes.
• Diagnostic amiante : recherche la présence d’amiante dans la maison, en particulier dans les matériaux de construction.
• Diagnostic plomb : détecte la présence de plomb dans la peinture des murs et des plafonds, notamment dans les maisons construites avant 1949.
• Diagnostic gaz : vérifie l’état de l’installation de gaz et la sécurité des équipements.
• Diagnostic électricité : contrôle l’état de l’installation électrique et la sécurité des équipements.
• Diagnostic assainissement : évalue la conformité du système d’assainissement de la maison, en particulier pour les maisons non raccordées au réseau public d’assainissement.

Il est important de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour réaliser ces diagnostics immobiliers obligatoires.

Pour l’achat ou la vente d’une maison il est possible de concrétiser ce projet sans aide mais vous exposer à de différents risques. Etes vous sur de vouloir à mettre en danger un projet si important ? Pour une maison à vendre à Moëlan-sur-Mer en toute sûreté, tournez vous un pro de l’immobilier, il y a sans aucun doute proche de chez vous de nombreuses agences immobilière.

Date de réalisation des diagnostics

Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente de la maison à Moëlan-sur-Mer. Ils peuvent également être réalisés avant la signature du compromis de vente, mais cela peut entraîner des retards dans le processus de vente. Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics immobiliers dès que possible pour éviter les éventuelles complications.

Durée de validité des diagnostics immobiliers

La durée de validité des diagnostics immobiliers varie en fonction du type de diagnostic. Il est important de vérifier la validité des diagnostics immobiliers avant la vente de la maison. Voici les principales durées de validité :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10 ans
• Diagnostic termites : 6 mois
• Diagnostic amiante : illimité si aucun risque n’est identifié, sinon 3 ans
• Diagnostic plomb : 1 an
• Diagnostic gaz : 3 ans
• Diagnostic électricité : 3 ans
• Diagnostic assainissement : 3 ans

Contrôles facultatifs à effectuer

En plus des diagnostics immobiliers obligatoires, il est recommandé d’effectuer des contrôles facultatifs pour s’assurer de l’état général de la maison. Voici quelques exemples de contrôles facultatifs :

• Contrôle de la présence de radon : le radon est un gaz radioactif présent dans le sol qui peut s’infiltrer dans les maisons. Ce contrôle est recommandé pour les maisons situées dans des zones à risque.
• Contrôle de la présence de mérules : la mérule est un champignon qui peut causer des dégâts importants dans les maisons. Ce contrôle est recommandé pour les maisons situées dans des zones à risque.
• Contrôle de la présence de nuisibles : les nuisibles, tels que les rats, les souris ou les insectes, peuvent causer des dégâts importants dans les maisons. Ce contrôle est recommandé pour s’assurer de l’absence de ces nuisibles dans la maison.

Le prêt relais immobilier est une solution de financement intéressante pour les personnes qui souhaitent acheter un nouveau bien immobilier avant d’avoir vendu leur ancien bien. Cette solution permet de ne pas rater une opportunité d’achat tout en prenant le temps de vendre son bien immobilier actuel. Cependant, il est important de prendre en compte plusieurs éléments avant de souscrire à un prêt relais immobilier à Nogent-le-Rotrou.

Définition du prêt relais immobilier

Le prêt relais immobilier est un crédit immobilier qui permet de financer l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente de l’ancien. Ce prêt est accordé pour une durée déterminée, généralement de 12 à 24 mois, et est remboursé en une seule fois à la vente du bien immobilier initial.

Les garanties exigées

Les garanties exigées pour un prêt relais immobilier sont importantes car elles permettent à la banque de s’assurer que l’emprunteur sera en mesure de rembourser le prêt dans les délais impartis. Les garanties peuvent être une hypothèque sur le bien immobilier à vendre, une caution personnelle ou un nantissement d’assurance-vie. Il est important de bien comprendre les garanties demandées par la banque avant de souscrire à un prêt relais immobilier.

L’assurance emprunteur

L’assurance emprunteur est obligatoire pour tous les types de crédits immobiliers, y compris pour un prêt relais immobilier. Cette assurance permet de garantir le remboursement du prêt en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi. Il est important de bien comparer les offres d’assurance emprunteur pour trouver la meilleure offre en termes de couverture et de coût.

Pour mener à bien un projet immobilier, il est indispensable d’avoir un pro de l’immobilier de confiance pour vous guider et vous conseiller. Pour trouver une maison à vendre ou mettre en vente votre maison Nogent le Rotrou au plus vite vous devez évitez toute part de chance et pour se faire nous vous conseillons fortement de passer par un professionnel.

Remboursement en différé partiel ou total

Le remboursement en différé partiel ou total est une option qui permet de rembourser une partie ou la totalité du prêt relais immobilier après la vente du bien immobilier initial. Cette option peut être intéressante si l’emprunteur n’a pas encore vendu son bien immobilier au moment du remboursement du prêt relais. Il est important de bien comprendre les modalités de remboursement en différé avant de souscrire à un prêt relais immobilier.

Coût et taux du prêt relais

Le coût et le taux du prêt relais immobilier sont des éléments importants à prendre en compte avant de souscrire à un prêt relais immobilier. Le taux d’intérêt est généralement plus élevé que pour un crédit immobilier classique et les frais de dossier peuvent être plus élevés également. Il est important de bien comparer les offres de prêt relais immobilier pour trouver la meilleure offre en termes de coût et de taux.

La durée du prêt relais

La durée du prêt relais immobilier est généralement de 12 à 24 mois. Il est important de bien choisir la durée du prêt en fonction de la durée estimée pour la vente du bien immobilier initial. Il est conseillé de prévoir une marge de sécurité pour éviter les retards de vente qui pourraient impacter le remboursement du prêt relais immobilier.

Le volume de biens en vente sur Les Arcs est si important qu’il est bien dur de se décider et investir dans la demeure qui nous conviendra parfaitement. Maison isolée ou mitoyenne ? Une maison de plain-pied ou avec un étage ? Appartement aux pieds des pistes de ski ? Pour vous guider davantage vous trouverez plus bas un certain nombre d’annonces ayant trouvées preneurs sur la station ces derniers temps.
Pour des annonces récentes et trouver le chalet ou l’appartement sur ARC 1800, nous vous conseillons l’agence immobilière A La Montagne située sur la station même.

Exemple 1 de bien déjà vendu

Vente ppartement de montagne situé au 2eme etage proche station ski les ARCS.
Résidence avec piscine
Il est composé d’un piece a vivre avec un coin kitchenette et un placard. Il y a dans le couloir des lits superposés et une salle de bain/toilettes. Le clic-clac dans la piece a vivre est en bon etat.
Il y a une télé ecran plat et tout ce qu’il faut pour cuisiner, en vaisselle et la literie (oreillers, couettes, sur-matelas) j’ai changé toute la literie en 2010.
L’appartement a un grand balcon assez pratique. Un casier a ski nominatif et un local commun a velos.
On accede au funiculaire a pied en exactement 6min. Le funiculaire mene directement aux pistes des arcs 1600, 1800, 2000 et domaine de LA PLAGNE.
La residence est securisee avec portail a télécommande perso et portillon a code.
Ces charges comprennent l’entretiens des exterieurs, l’entretiens des communs, les travaux de la residence, l’entretiens de la piscine, l’eau de l’appartement et le chauffage du batiment qui est un chauffage au sol compris dans la dalle des appartements.
Les derniers travaux realisés et entierement payés sont: le ravalement de facade, les fenetres de toiture, les exterieurs de la piscine et la pose du portail electrique.

Exemple 2 de bien déjà vendu

2 appartements dans immeuble de rapport pour particulier/investisseur.
Situation géographique :
– Plein centre-ville à proximité de tous commerces, à 250 m de la gare SNCF, à 400 m du funiculaire pour Les Arcs.
– Idéalement situés au 2eme étage, sous les combles, dans une charmante et calme petite copropriété de 3 plateaux (3 niveaux : Rdc,1er et 2eme), sans vis à vis.
– Ce plateau (2 lots) est composé actuellement de 2 appartements individuels. Possibilité de réunir les 2 appartements afin de créer 1 appartement F2 ou F3 soit 47,70 m² Carrez (Hauteur sous plafond 1.80m) et 59,39 m² hors Carrez (Surface plancher).
Détail des lots :
– 1er appartement : F1bis 23 m² Carrez, 28,89 m² hors Carrez. Sous les combles. Exposition Nord. Entrée, salle de bain douche et w.c, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, chambre. Rénovation récente, complete et soignée.
– 2eme appartement – F1 24,70 m² Carrez , 30,5 m² hors Carrez. Sous les combles. Exposition Sud. Entrée, salle de bain et w.c, cuisine, piece principale. A rénover.
– 1 garage de 20 m² (celui de droite sur la photo).
Annexe :
– Frais de copropriété : 0 €
– Tres bon rendement en location hebdomadaire de tourisme.
– Coût prévisible de la rénovation du 2eme appartement entre 20.000 € et 30.000 € selon le projet.

Exemple 3 de bien déjà vendu

A vendre proche Les Arcs joli studio confortable de 17 m2 avec terrasse au rez de chaussé idéalement bien situé à 5 min à pied du funiculaire, 10 min à pied du centre ville et de la gare.
Le studio est entierement rénové, actuellement aménagé pour 2 personnes mais vous pouvez l’aménager pour accueillir jusqu’à 5 personnes.
1 frigo
1 congélateur
1 petit four/micro-onde
1 place pour mettre votre lave linge
De tres nombreux rangements
Local à poussette et vélo
Gardien assermenté
Grand parking privé et fermé (ouverture du portail par bip)
Piscine chauffée pour l’été
Il est parfait pour y vivre à l’année ou en saison et même pour le louer.
Charges : moyenne 80 euros par mois comprennant chauffage au sol, l’eau ainsi que les frais pour l’entretien de la résidence dont la piscine.
Le ravalement des façades sont en train d’être fini.

Exemple 4 de bien déjà vendu

Studio meublé de 28 m² entierement rénové pouvant accueillir 5 personnes ( possibilité pour une 6 éme) situé à Arc 2000 dans une résidence tres bien entretenue (toiture, hall avec portes automatiques et ascenseurs refaits récemment)
L’appartement exposé Nord offre une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes (cf photo). Acces immeuble en voiture.
Immeuble le Varet
Départ et retour skis aux pieds
Le studio est composé d’un coin montagne avec 3 lits ( dont un superposé et un tiroir), d’une salle de bain avec WC et meuble sous lavabo, d’un coin cuisine équipé (plaques vitrocéramiques, four micro-ondes multifonctions, réfrigérateur avec petit compartiment congélateur, lave vaisselle, lave linge) et d’un séjour avec un canapé lit BZ en 160 , une banquette coffre et 2 bancs coffres autour d’une table + 2 chaises et un meuble avec télévision 3 grands tiroirs et une table de chevet.
Un grand placard en haut du couloir fermé à clé permet d’entreposer vos skis et matériel.
La station d’Arc 2000 offre un service de navettes gratuites inter-stations (Arcs 1 600, 1 800 , 1950 ) toutes les 20 minutes et via 1600 un funiculaire vers Bourg Saint Maurice.

Vous êtes à la recherche d’une jolie et grande maison sur Royan mais ne savez pas quoi acheter pour votre projet d’investissement en viager sur Royan et ne connaissez pas le prix moyen de l’immobilier sur la commune ? Pour vous apporter quelques exemples de biens à Royan, vous trouverez plus bas un certain nombre d’annonces ayant trouvées preneurs il y a peu de temps.

Bien vendu dernièrement N°1

Vente ma maison en pierres de 63 m² de plain-pied à Royan, non mitoyenne, construite avant-guerre et située dans une petite rue calme du centre ville, à 500 m du Marché Central et 700 m de la plage de la Grande Conche.
Lorsque je l’ai achetée en 2005, elle demandait d’importants travaux (réaménagement intérieur, mise en place d’un chauffage central, isolation des combles, réfection de la verriere…) mais j’ai été séduite par son emplacement, ses 3 cheminées et ses carreaux de ciment à l’ancienne dans la cuisine et le cellier.
Elle a accueilli plusieurs familles en vacances (locations saisonnieres) qui ont apprécié le fait de pouvoir tout faire à pied, son plain-pied et sa luminosité et c’est aujourd’hui mon habitation principale à l’année.
Elle se compose :
– d’une entrée
– d’un salon avec cheminée de 16.5 m² (carrelage)
– d’une cuisine – salle à manger de 12.4 m² (carreaux de ciment) donnant sur une verriere de 7.7 m² (avec ouverture de toit)
– de deux chambres de 10.4 et 10.2 m² (jonc de mer au sol – une cheminée dans chaque)
– d’une salle d’eau de 2.8 m² (douche récemment refaite)
– de toilettes séparées
– d’un cellier (avec chaudiere gaz de ville et branchement lave-linge)
– d’une petite courette cimentée de 4 m² (1.2 m x 3 m) donnant sur la rue par un portillon.

Bien vendu dernièrement N°2

Enseignante, je vends mon appartement pour cause de départ. Il se situe dans le quartier du Grand Fief, non loin du marché, au 3é étage sans ascenseur de la Résidence Plein Soleil. Il se loue tres bien l’été ( 500 euros la semaine) et les locataires s’y sentent bien car l’endroit est calme et sa situation centrale présente de nombreux avantages. Il comporte beaucoup de cachet et il n’y a AUCUN TRAVAUX à prévoir. La cuisine est équipée d’une plaque à induction 3 feux BOSH, d’une machine à laver et d’un four WHIRLPOOL, d’un grand placard sous l’évier et d’un plus petit à l’autre bout. On accede à une mezzanine de 20 m2 par un escalier en colimaçon, équipée d’un dressing ( une penderie et 2 placards). L’appartement est lumineux. L’entrée est suffisamment grande ( porte manteaux, placard à chaussures), puis le salon s’ouvre par une baie vitrée sur un balcon en L, offrant une vue tres dégagée sur des jardins et sur l’église romane Saint Pierre; on aperçoit également le clocher en béton de Notre Dame de Royan. En bas se trouve aussi une chambre et une salle de bain avec baignoire ( dans laquelle se trouve aussi votre lieu d’aisance). Les plages de la Grande Conche , du Chay et de Pontaillac se trouvent à 10 petites minutes à vélo. Je loue un garage dans la résidence ( 70 euros / mois), je peux transférer le bail; une place de parking (26) vous est attribuée.

Bien vendu dernièrement N°3

Craquez pour ce charmant T2 en duplex, situé à Royan, à dix minutes à pieds de la Grande Conche, proche de toutes les commodités (école, pharmacie, commerces). Situation idéale car à deux minutes en voiture du centre-ville et à deux minutes des centres commerciaux.
Appartement d’une surface de 31,49 m2 loi Carrez (40 m2 au sol)
Il est composé de :
– au premier niveau : une piece principale de 23 m2, avec séjour et cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson), donnant sur une terrasse en bois de 7,30 m2 avec vue tres dégagée sur la ville de Royan. WC. Parquet et poutres apparentes.
– au second niveau, mansardé : un palier, une chambre tres claire (profitant du soleil par une fenêtre et un velux), et une salle d’eau attenante équipée d’une douche et d’une vasque. Emplacement prévu pour le lave-linge.
L’appartement est tres lumineux puisqu’il est orienté sud-ouest. La terrasse, tres agréable, offre de beaux couchers de soleil estivaux… et une jolie vue sur la ville.
Toutes les huisseries sont en double-vitrage.
Chauffage électrique.
L’ensemble est au sein d’une petite copropriété de 6 lots. La gestion en est assurée par un syndic professionnel. Le montant des charges s’éleve à environ 70 euros / mois (abonnement et consommation d’eau compris).
Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est prêt à vivre !
Pas de garage mais stationnement dans l’impasse garanti.

Afin de réussir son investissement immobilier, il est essentiel de connaître les tarifs et l’environnement du bien. Voici ce que vous devez noter à propos des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon.

Saint-Germain-lès-Arpajon : services et coût de la pierre

Si votre choix se tourne vers un appartement sur place, il faut compter sur un prix moyen de 2 558 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces représentaient 46 % des ventes en 2019, avec la distribution suivante : 20 pour les 3 pièces et 14 pour les 4 pièces. L’éducation est garantie par 9 établissements scolaires. Côté shopping, il existe une diversité de commerces dans la commune, qu’on dénombre à 191. Sur ceux-ci, on en compte 2 % qui offrent des produits et services pour la maison.

Pour appartements T2 T3 Saint Germain les Arpajons il sera indispensable de faire appel à un professionnel de l’immobilier qualifié, lui seul sera en mesure de vous fournir des conseils pertinents pour faire un achat sans regret et les recommandations nécessaires pour devenir un propriétaire heureux. Qu’il soit question d’une résidence principale ou un investissement afin de se constituer un patrimoine, la recherche d’un appartement est fatalement un projet exigeant à faire et prend beaucoup de temps pour y parvenir.

Types de logements à Saint-Germain-lès-Arpajon

On peut trouver à Saint-Germain-lès-Arpajon des maisons et des appartements. Ce sont les maisons qui constituent la majorité des biens, les appartements comptant pour une minorité, soit 39 %. À Saint-Germain-lès-Arpajon, ce sont en majeure partie des propriétaires qui occupent le parc immobilier, étant donné qu’on compte 35 % de locataires dans les 4 039 logements de la commune. On y répertorie une majorité de résidences principales (94 %) par rapport aux résidences secondaires. Enfin, vous retrouverez 832 logements sociaux à Saint-Germain-lès-Arpajon.

Comment décider l’achat d’un appartement ?

En investissant dans la pierre, vous aurez l’opportunité de percevoir des loyers qui devraient participer largement au financement de votre acquisition. Vous aurez en outre des chances de le vendre plus cher que vous ne l’avez acheté, le moment venu. Un investissement locatif peut donner lieu à des subventions. Pour en bénéficier, vérifiez si vous êtes éligible à une remise d’impôt ou une aide à la rénovation par exemple. Les professionnels de l’immobilier sauront vous guider, tant sur les tarifs en vigueur que sur le financement de votre projet.