Vous êtes à la recherche d’une jolie et grande maison sur Royan mais ne savez pas quoi acheter pour votre projet d’investissement en viager sur Royan et ne connaissez pas le prix moyen de l’immobilier sur la commune ? Pour vous apporter quelques exemples de biens à Royan, vous trouverez plus bas un certain nombre d’annonces ayant trouvées preneurs il y a peu de temps.
Bien vendu dernièrement N°1
Vente ma maison en pierres de 63 m² de plain-pied à Royan, non mitoyenne, construite avant-guerre et située dans une petite rue calme du centre ville, à 500 m du Marché Central et 700 m de la plage de la Grande Conche.
Lorsque je l’ai achetée en 2005, elle demandait d’importants travaux (réaménagement intérieur, mise en place d’un chauffage central, isolation des combles, réfection de la verriere…) mais j’ai été séduite par son emplacement, ses 3 cheminées et ses carreaux de ciment à l’ancienne dans la cuisine et le cellier.
Elle a accueilli plusieurs familles en vacances (locations saisonnieres) qui ont apprécié le fait de pouvoir tout faire à pied, son plain-pied et sa luminosité et c’est aujourd’hui mon habitation principale à l’année.
Elle se compose :
– d’une entrée
– d’un salon avec cheminée de 16.5 m² (carrelage)
– d’une cuisine – salle à manger de 12.4 m² (carreaux de ciment) donnant sur une verriere de 7.7 m² (avec ouverture de toit)
– de deux chambres de 10.4 et 10.2 m² (jonc de mer au sol – une cheminée dans chaque)
– d’une salle d’eau de 2.8 m² (douche récemment refaite)
– de toilettes séparées
– d’un cellier (avec chaudiere gaz de ville et branchement lave-linge)
– d’une petite courette cimentée de 4 m² (1.2 m x 3 m) donnant sur la rue par un portillon.
Bien vendu dernièrement N°2
Enseignante, je vends mon appartement pour cause de départ. Il se situe dans le quartier du Grand Fief, non loin du marché, au 3é étage sans ascenseur de la Résidence Plein Soleil. Il se loue tres bien l’été ( 500 euros la semaine) et les locataires s’y sentent bien car l’endroit est calme et sa situation centrale présente de nombreux avantages. Il comporte beaucoup de cachet et il n’y a AUCUN TRAVAUX à prévoir. La cuisine est équipée d’une plaque à induction 3 feux BOSH, d’une machine à laver et d’un four WHIRLPOOL, d’un grand placard sous l’évier et d’un plus petit à l’autre bout. On accede à une mezzanine de 20 m2 par un escalier en colimaçon, équipée d’un dressing ( une penderie et 2 placards). L’appartement est lumineux. L’entrée est suffisamment grande ( porte manteaux, placard à chaussures), puis le salon s’ouvre par une baie vitrée sur un balcon en L, offrant une vue tres dégagée sur des jardins et sur l’église romane Saint Pierre; on aperçoit également le clocher en béton de Notre Dame de Royan. En bas se trouve aussi une chambre et une salle de bain avec baignoire ( dans laquelle se trouve aussi votre lieu d’aisance). Les plages de la Grande Conche , du Chay et de Pontaillac se trouvent à 10 petites minutes à vélo. Je loue un garage dans la résidence ( 70 euros / mois), je peux transférer le bail; une place de parking (26) vous est attribuée.
Bien vendu dernièrement N°3
Craquez pour ce charmant T2 en duplex, situé à Royan, à dix minutes à pieds de la Grande Conche, proche de toutes les commodités (école, pharmacie, commerces). Situation idéale car à deux minutes en voiture du centre-ville et à deux minutes des centres commerciaux.
Appartement d’une surface de 31,49 m2 loi Carrez (40 m2 au sol)
Il est composé de :
– au premier niveau : une piece principale de 23 m2, avec séjour et cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson), donnant sur une terrasse en bois de 7,30 m2 avec vue tres dégagée sur la ville de Royan. WC. Parquet et poutres apparentes.
– au second niveau, mansardé : un palier, une chambre tres claire (profitant du soleil par une fenêtre et un velux), et une salle d’eau attenante équipée d’une douche et d’une vasque. Emplacement prévu pour le lave-linge.
L’appartement est tres lumineux puisqu’il est orienté sud-ouest. La terrasse, tres agréable, offre de beaux couchers de soleil estivaux… et une jolie vue sur la ville.
Toutes les huisseries sont en double-vitrage.
Chauffage électrique.
L’ensemble est au sein d’une petite copropriété de 6 lots. La gestion en est assurée par un syndic professionnel. Le montant des charges s’éleve à environ 70 euros / mois (abonnement et consommation d’eau compris).
Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est prêt à vivre !
Pas de garage mais stationnement dans l’impasse garanti.